- потребность в энергетических ресурсах и решения по ее покрытию

- перечень мобильных (инвентарных) зданий и сооружений и устройств с расчетом потребности и обоснованием условий привязки их к участкам строительной площадки

- мероприятия, направленные на обеспечение сохранности и исключение хищения материалов, изделий, конструкций и оборудования на строительной площадке, в зданиях и сооружениях

- мероприятия по защите действующих зданий и сооружений от повреждений, а также природоохранные мероприятия.

На состав и содержание ППР влияют особенности организации проектирования и строительства, связанные с условиями застройки, видами и спецификой строительных работ.

Стоимость разработки ППР зависит от:

Разработка проекта производства работ осуществляется от 7 до 10 дней, в зависимости от наличия полного пакета исходной документации и сложности проводимых работ.

Качественно разработанная организационно-технологическая документация является основой для принятия правильных управленческих решений. Без этой документации ведение строительства (реконструкции) запрещено законодательством.

Состав и содержание ППР на отдельный вид технически сложных работ

Проект производства работ часто разрабатывается на особо сложные для выполнения монтажные, отделочные или специальные работы. В состав ППР на монтаж сборных конструкций входят:

•          календарный (посменный, почасовой) график производства работ по объекту, совмещенный с графиками потребности в рабочих кадрах  и механизмах

•          строительный генеральный план на данный вид работ с расстановкой необходимых кранов, путями их перемещения, организацией складского хозяйства и разрешенными зонами перемещения в пределах площадки

•          методы и схемы производства работ и при необходимости технологическая карта (карты) производства работ с указанием обязательно проводимых и контролируемых геодезических работ

•          технико-экономические показатели по проекту производства работ

• пояснительная записка с необходимыми пояснениями и обоснованиями по принятым в ППР решениям.

Разработку проекта производства работ на монтаж каркаса здания начинают с определения основных положений (общей концепции работ), которые включают методы монтажа, необходимое монтажное оборудование и сроки производства работ.

Эти основные положения производства работ согласовывают с заказчиком проекта (строительной или монтажной организацией). Они должны базироваться на рекомендованных в проекте рабочих чертежах конструкций, чтобы в ППР были учтены их специфические особенности и предложена технология их монтажа. Основные положения разрабатывают на все предлагаемые варианты осуществления монтажных работ. Варианты методов производства работ должны отличаться не только применяемыми монтажными механизмами, но и технологией монтажных работ. Выбор оптимального варианта осуществляют путем сопоставления технико-экономических показателей: особенность и стоимость вариантов механизации, трудоемкость и продолжительность работ по каждому из них.

Основные положения должны содержать пояснительную записку с объемами работ, фрагмент стройгенплана для каждого варианта, схемы и укрупненный график производства работ и технико-экономические показатели. К разработке проекта производства работ приступают только после утверждения одного из предложенных подрядчиком, руководителем монтажной организации и генподрядчиком (строительная организация,  осуществляющая  строительство)  вариантов монтажа.

В проекте производства работ устанавливают последовательность монтажа конструкций, мероприятия, обеспечивающие требуемую точность установки элементов, пространственную неизменяемость конструкций в процессе укрупнения и монтажа, устойчивость частей здания в процессе возведения, степень укрупнения конструкций и обязательно безопасность производства работ. Завершенный ППР рассматривает, утверждает и принимает к исполнению монтажная организация.

Основной в составе ППР на сложный строительный процесс или простую строительную работу является технологическая карта,   которая включает в себя следующие разделы:

1.         Область применения — состав и назначение строительного процесса

2.         Материально-технические ресурсы и выбор основных механизмов — данные о потребности в материалах, полуфабрикатах и конструкциях на проектируемый объем работ, потребность в механизмах,  инструменте,  инвентаре

3.         Калькуляция затрат труда и машинного времени — перечень выполняемых операций, объемов, необходимых для их выполнения  трудозатрат

4.         Почасовой или посменный график производства работ — взаимосвязь процессов во времени, последовательность и общая  продолжительность их выполнения

5.         Технология и организация комплексного процесса — перечень и технологическая последовательность выполнения операций, состав звеньев или бригад рабочих. В разделе должны быть представлены рабочие чертежи монтажных приспособлений и такелажной оснастки схемы строповки основных конструктивных элементов каркаса места расположения монтажных подмостей,  ограждений,  переходов и лестниц

6.         Требования к качеству. Пооперационный контроль. Приемка работ — приборы и оборудование, используемые для контроля, указания по его осуществлению, обязательные мероприятия по операционному контролю качества выполняемых монтажных работ и соединений монтажных элементов, оценке качества отдельных процессов

7.         Техника безопасности — мероприятия, обеспечивающие безопасность строительных процессов, включая организацию безопасной работы монтажных механизмов

8.         Технико -экономические показатели — затраты труда на единицу измерения, продолжительность выполнения работ по технологической  карте.

Расценки работ

Приоритетным отличием нашей фирмы, является фиксированная цена на отделочные работы. После обсуждения с Заказчиком всех особенностей проекта, стороны приходят к согласованию окончательной сметы и стоимости договора на ремонтно-отделочные работы. В процессе выполнения проекта, эта стоимость остается неизменной, независимо от дополнительных и смежных работ возникших в процессе ремонта, за исключением дополнительно согласованных с Заказчиком изменений или дополнений. Соответственно и предварительная цена работ при такой схеме, может значительно варьироваться. Все обусловлено, как качеством работ застройщика, возможными перепланировками, так и готовностью технической части. Встречались квартиры без стяжки, штукатурки, электропроводки, сантехнических коммуникаций и отопления по помещениям, т.е. есть вводящие точки и все. Бывают, так же варианты, где и штукатурку и стяжку, уж лучше бы не делали, чем так.

И как бы там не было, в финальной части, все равно, вся ответственность остается на том, кто занимается финишной отделкой. Тем не менее, если взять за основу среднестатистическое качество и готовность объектов от застройщика , то цены следующие:

• Базовый ремонт под ключ от 5000 руб/м 2 (без сметы на материалы), для жилых помещений общей площадью от 80м 2. в основном это 2-х и более комнатные квартиры, дома и коттеджи.
• Базовый ремонт под ключ от 5500 руб/м 2 (без сметы на материалы), для жилых помещений общей площадью до 60м 2. как правило это 1-х комнатные квартиры. (обусловлено количеством санузлов и площадью кухни, эти два помещения тянут на себя львиную долю работ)
• Перепланировка (без оформления документов), с учетом технической возможности, выполняется по отдельной смете, и как правило не влечет за собой глобальных финансовых расходов. Демонтаж не несущих стен, до 1000 руб/м 2 с вывозом строительного мусора. Демонтаж несущих стен и конструкций не осуществляется! Монтаж стен и перегородок входит в стоимость проекта!

В любом случае, расценки на базовый ремонт под ключ . варьируется в пределах от 5000 до 6000 руб/ м 2. Сроки выполнения работ, от 2 до 3 мес.

• Ремонт класса премиум : от 6000 до 7000 руб/м 2 (без сметы на материалы).Ремонт, связанный с перепланировками помещений, электрической части, сантехнических точек, а так же с использованием дизайнерских решений в плане оформления потолков, отдельных элементов и конструкций. Сроки выполнения работ от 2 до 6 мес.
• Ремонт класса de luxe : от 7000 руб/м 2. Выполняется, либо по готовому проекту, либо проект разрабатывается совместно. Исключительное качество, максимальная техническая оснащенность, эксклюзивность проекта, гарантия 2 года. Без дизайн-проекта не осуществляется! Сроки выполнения от 4 до 12 мес.
• По нежилым помещениям. цена работ рассчитывается отдельно. К примеру, ремонт помещений под офис или магазин может варьироваться от 2500 до 3500 руб/м 2 .
• Индивидуальный проект: В зависимости от сложности и предназначения объекта, оговаривается с Заказчиком на месте, и может выполняться по смете на конкретные виды отделочных работ или в сроки удобные обоим сторонам. Это может быть как ремонт эконом класса, так и авторский проект, с уникальными решениями.

Стоимость ремонта может значительно варьироваться в зависимости от площади и объема работ.

Разработка дизайна интерьеров.

• Дизайн-проект класса премиум . выполняется бесплатно, в соответствии с планом работ, при производстве работ ПФ ИнДи-Проект . При выполнении работ сторонними подрядчиками - от 350 руб/м 2. без авторского надзора, - от 500 руб/м 2 с авторским надзором. Включает в себя планировочные решения, консультации и совместные подборы отделочных материалов.
• Дизайн-проект класса de luxe . с детальным планом технических коммуникаций, расположением декоративных элементов, подбором материалов и авторским надзором - от 750 руб/м 2 .

Строительного производства

Кафедра строительного производства

Кафедра строительного производства (СП) организована в 1976 году. В разные годы кафедру возглавляли доценты А.С. Кононенко и М.А. Орешин, профессор, Заслуженный работник Высшей школы РФ С.М. Резниченко. С года заведующим кафедрой является д.т.н. профессор, Заслуженный строитель Кубани Г.В. Дегтярев.

Кадровый состав. На кафедре СП работает 21 сотрудник. Три профессора, 6 доцентов из них: 4 сотрудника - кандидаты технических наук и 2 сотрудника - кандидаты экономических наук, 4 старших преподавателя, ассистенты, аспиранты, магистранты, учебно - вспомогательный персонал.

Учебная работа кафедры:

Кафедра Строительного производства является выпускающей кафедрой и осуществляет подготовку следующего контингента:

- специалистов квалификации Инженер по специальности Промышленное и гражданское строительство

- специалистов квалификации Инженер-архитектор по специальности Проектирование зданий

- специалистов квалификации Инженер по специальности Строительство уникальных зданий и сооружений

- по направлению Строительство квалификацию Бакалавр по профилю подготовки Промышленное и гражданское строительство

- по направлению Строительство квалификацию Бакалавр по профилю подготовки Проектирование зданий

- по направлению Строительство квалификацию Магистр по профилю подготовки Теория и проектирование зданий и сооружений

- по направлению Строительство квалификацию Магистр по профилю подготовки Техническая эксплуатация и реконструкция зданий и сооружений

- аспирантов и соискателей ученых степеней

Ежегодно по представленным направлениям и специальностям на кафедре дипломируется или консультируется по выпускным работам и диссертациям порядка 250-300 обучающихся.

Кафедра проводит обучение, по очной и заочной формам, на инженерно-строительном факультете, а также по очной форме обучения на инженерно-архитектурном факультете, по следующим специальным дисциплинам:

Строительные машины и оборудование , Основы технологии и возведения зданий , Технология строительных процессов , Технологические процессы в строительстве , Технология возведения зданий и сооружений , Технология, организация и механизация строительного производства , Прогрессивные методы выполнения отделочных работ , Экономика отрасли , Основы организации и управления в строительстве , Организация, управление и планирование в строительстве , Организация и планирование строительством и управление проектом , Контроль и управление строительными организациями , Научные проблемы экономики строительства , Современные методы оперативного управления строительным производством , Современные методы оперативного планирования строительного производства , Техническая эксплуатация и ремонт зданий и сооружений , Экономическое обоснование проектных решений реконструкции, восстановления зданий и сооружений .

Большинство лекционных аудиторий кафедры оснащены современным мультимедийным оборудованием. Помимо лекционных аудиторий на кафедре имеется компьютерный класс, укомплектованный лицензионным программным обеспечением, а именно: MSoffice, Гранд-Смета , StarkES, а также CAD-программами распространяющимися на системе Ubuntu.

Связь с производством. год можно охарактеризовать следующими договорами выполненными для заказчиков:

1 - Проект устройства ограждающих конструкций вторичной иловой площадкина площадках ОСК г-к Геленджик

2 - Проект реконструкции сооружений метантенков на площадках ОСКг-к Геленджик

Заказчик - Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования город-курорт Геленджик Водопроводно-канализационное хозяйство

Ответственный исполнитель: д. т. н. профессор Г.В. Дегтярев

3 - Разработка энергетического паспорта шестиэтажного многоквартирного жилого дома с конторскими помещениями в ст.Динской по ул. Кирова, 107

Заказчик - Индивидуальный предприниматель Стукалов О. Ф.

Ответственный исполнитель: д. т. н. профессор Г.В. Дегтярев

4 - Энергетическое обследование административного здания участка ООО Газпром межрегионгаз Краснодар по работе с потребителями газа в ст. Северской, ул. Ленина, 64. Разработка энергетического паспорта.

Заказчик - ООО Евростройдизайн

Ответственный исполнитель: д. т. н. профессор Г.В. Дегтярев

5 - Тепловизионный контроль качества теплоизоляции ограждающих конструкций многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями, Литер 2 жилого комплекса Южный по ул. Репина в г. Краснодаре. Энергетический паспорт.

Заказчик - ООО НОВЕР

Ответственный исполнитель: д. т. н. профессор Г.В. Дегтярев

6 - Разработка технологического регламента по замене стальной арматуры на композитную.

Заказчик - ООО Юггазэнергоснаб

Ответственные исполнители:д. т. н. профессор Г.В. Дегтярев каф. Строительного производства КубГАУ и к. т. н. профессор С.К. Сайда каф. Промышленного и гражданского строительства Анапского филиала КубГАУ.

Кафедрой налажена тесная связь с производством на базе учебного центра корпорации ТехноНИКОЛЬ, являющейся одним из крупнейших производителей и поставщиков кровельных, гидроизоляционных, и теплоизоляционных материалов, имеющей 37 производственных площадок в России и за рубежом (в странах СНГ, Балтии, Восточной и Центральной Европы), имеющей представительство в 35 странах и предлагающей рынку новейшие материалы и технологии. Именно при кафедре Строительного производства открыт Учебный региональный центр по повышению квалификации специалистов уже владеющих технологиями ТехноНИКОЛЬ и обучению новых специальностям. Обучение проходят слушатели от рабочих до линейного инженерного состава ( мастера, прорабы, нач.участков) для каждого состава слушателей, которые в свою очередь, прибывают со всего Южного Федерального округа, разработаны индивидуальные программы обеспечивающие всестороннее и углубленное изучение новых материалов и технологий.

В свою очередь кафедра имеет возможность и реализует ее по обучению студентов строительного профиля получению дополнительного образования в плане специализации по технологиям ТехноНИКОЛЬ. По результатам обучения и последующей за ней аттестацией, большинство студентов получают Сертификат специалистов технологий ТехноНИКОЛЬ, а это практически все виды гидроизоляций, начиная от подземной части зданий и сооружений и заканчивая гидроизоляционными покрытиями кровель. Руководят этой деятельностью на кафедре СП: д.т.н. профессор Г.В. Дегтярев, к.п.н. доцент Г.С. Молотков, ст. преподаватель Е.Ф. Ревкова.

На кафедре СП еще осуществляют обучение второй дополнительной специальности, очень востребованной на производстве, а именно, Ценообразованию в строительстве и сметному нормированию . Любой руководитель строительного производства знает, что один хороший сметчик стоит целой бригады строителей, а то и гораздо больше. Сметчиков практиков система образования не готовит. Опыт кафедры готовящей сметчиков в течении последних 7 лет показывает большую их востребованность производством. При реализации обучения, кафедра не базируется только на собственных специалистах, а как минимум, 50 % времени обучения отдается приглашенным специалистам, практикам с производства. Это позволяет осуществлять связь с производством, не отрываясь от реального производства, повышать педагогическое мастерство преподавателей и оказывать услугу по трудоустройству выпускников с дополнительным специальным образование. Руководят этой деятельностью на кафедре СП: д.т.н. профессор Г.В. Дегтярев, к.т.н. доцент О.Г. Дегтярева, ст. преподаватель В.П. Мирской.

На кафедре СП разработаны инновационные уникальные технологии, прежде всего это технология реконструкции здания и сооружения ( Патент №2460861 Российская Федерация, МПК E04G23/02. СПОСОБ РЕКОНСТРУКЦИИ ПРОМЫШЛЕННЫХ И ГРАЖДАНСКИХ ЗДАНИЙ. Данная технология на основе комплексного обследования здания с выявлениями реальных дефектов и состояния конструкции, на основе математического программирования выполненного на реальных обследованиях, позволяет выяснить какие оптимальные состояния нагрузок могут выдержать те или иные конструкции, какие из конструкций подлежат усилению и самое основное, предлагается реальная технология позволяющая усилить элементы конструкций и довести их состояния отвечающего СНиП, СП, и ГОСТ, в том числе и по сейсмическим требованиям. Технология находит широкое применение на производстве, ей практически нет альтернативы, ее основа использование самонапрягаемого бетона, когда конструктивные объемы, именного такого бетона, получены математического моделирования здания или сооружения в целом. Посредством данной технологии реконструировано 7-ми этажное здание в г. Абинске, цех по производству молочной продукции в ст. Ленинградской, здание метантенков и основного компрессорного цеха на ОСК г-к Геленджик и другие объекты.

Кафедра Строительного производства одна из первых в Краснодарском Крае, которая начала осваивать тепловизионные технологии. Ею совместно с Институтом общей физики АН РФ и технопарком (г. Москва), на основе заключенного двухстороннего договора начато освоение и внедрение в производство тепловизионных технологий, как в биологических, так и в технических системах. В настоящее время за кафедрой закреплен лабораторный центр тепловизионных технологий и систем КубГАУ, который выполняет научно-исследовательские работы на инженерных факультетах, кроме того это позволяет выполнять значительный объем договорных работ в сфере решений правительства РФ по Федеральному закону об энерго-эффективности.

Научная деятельности кафедры:

Основные направления научной деятельности кафедры:

1. Технологии комплексного обследования здании и сооружений методами неразрушающего контроля с математическим анализом реального состояния и прогнозированием поведения, в том числе при сейсмических воздействиях.

Научный руководитель - д.т.н. профессор Г.В. Дегтярев

2. Разработка теоретических основ сепарации и дегазации сред в гидроциклонах, в напорных и вакуумных режимах.

Научный руководитель - д.т.н. профессор Г.В. Дегтярев

3. Программно-целевая стратегия инновационного развития АПК.

Научный руководитель - д.э.н. профессор С.М. Резниченко

4. Экономическое обоснование программы обновления технической базы строительного комплекса Краснодарского края.

Научный руководитель - д.э.н. профессор В.В. Бондаренко

5. Экономическая оценка перспектив рынка недвижимости в Краснодарском крае.

Научный руководитель – к.т.н. доцент О.Г. Дегтярева.

Госбюджетная тема научных разработок кафедры:

Кафедра на постоянной основе участвует в разработке госбюджетных научных тем. За кафедрой закреплена нижеследующая тема: АНАЛИЗ ПРОЦЕССА ОБЕСПЫЛИВАНИЯ ВОЗДУХА РАБОЧИХ ЗОН ПРЕДПРИЯТИЙ СТРОЙИНДУСТРИИ

На год запланирован к разработке и исполнен раздел:

Раздел 3.1 Экспериментальные исследования процесса обеспыливания воздуха рабочих зон конвейерного транспорта.

Научный руководитель темы - д.т.н. профессор Г.В. Дегтярев

Х/договорные прикладные и научные темы разработок кафедры:

Источники: http://www.ppr-consult.ru/ppr.htm, http://www.bibliotekar.ru/spravochnik-129-tehnologia/7.htm, http://www.indi-pro.ru/stoimost/, http://kubsau.ru/education/chairs/building/