| Главная » Статьи » Новое |
|
В городе будет построен горнолыжный центр – единственный на побережье и в России. О нем можно смело сказать – такого проекта еще не было не только в Геленджике, но и в России. У подножья Маркотхского хребта будет построен первый на Черноморском побережье и в России горнолыжный центр с искусственным снегом. Представьте: после отдыха на пляже в 40-50-градусную летнюю жару, вы сможете прокатиться со склонов Маркотхского хребта на горных лыжах или сноуборде.… Это вовсе не детские сказки, а реальность#33 Проект первого на Черноморском побережье и в России Всесезонного горнолыжного спортивно-оздоровительного комплекса был представлен на Международном экономическом форуме в Сочи. Его автора - руководителя компании «Современные дома» Александра Моор – поддержал организатор форума – губернатор Кубани Александр Ткачев. Стороны подписали соглашение о намерениях в сфере реализации проекта на территории края. Это означает, что дан старт строительству одного из самых масштабных в городе объектов, которые реализуются в Геленджике силами местных предпринимателей, а не столичных застройщиков. Интервью с директором «Современных домов» и журналистом редакции газеты «С легкой руки». -Александр Михайлович, в городе-курорте Геленджике, как в Греции, вроде бы все есть. Вот только снега зимой и не хватало#33 Почему Вам не жилось спокойно, и вы «замахнулись» на столь масштабный проект – решили построить круглогодичный горнолыжный центр? -Потому что я сам любитель «экстрима». Зимой, когда выдается свободная минутка, стараюсь ездить в Домбай – катаюсь там на сноуборде. Представьте, после утомительных 10-12 часов пути приезжаешь в высокогорье, а тут выясняется, что снега здесь недостаточно#33 Приходится разворачиваться и уезжать в Красную Поляну. У меня нет времени для подобных «марш-бросков», тем более надеяться на милости погоды, которая непредсказуема, не имеет смысла. Поэтому у меня и «родился» замысел – построить в Геленджике горнолыжный центр, который будет работать в любую погоду зимой и летом. - Каким будет Всесезонный горнолыжный центр? -У подножия Маркотхского хребта вблизи п. Светлый будет располагаться многоэтажный комплекс общей площадью 25 000 кв.м.#33 Здесь все желающие смогут отдохнуть в ресторане и SPA-центре, с пользой для здоровья посетить солярий и тренажерный зал. Дети и взрослые обрадуются хоккейному катку с искусственным льдом. А поклонники экстремальных видов спорта – крытой 400-метровой горнолыжной трассе. Несколько минут поездки на подъемнике – и вы на вершине горы, практически – в «царстве снега и льда»#33 Лыжникам и сноубордистам здесь точно есть, где разгуляться#33 Вы сможете с ветерком прокатиться по снегу, который не растает даже жарким южным летом. Я как сноубордист могу сказать, что горнолыжный спорт – это отличная возможность отдохнуть, отвлечься от проблем. Причем ей смогут воспользоваться не только гости курорта, но и сами геленджичане, от которых часто приходится слышать жалобы, вроде: «в Геленджике зимой некуда пойти#33 » Скоро эта проблема будет решена. - Насколько значим Ваш проект для развития курорта? -Во-первых, средства от деятельности Всесезонного горнолыжного центра будут поступать в городскую казну – значит, увеличится бюджет города. Во-вторых, мы предоставим рабочие места для специалистов. Квалифицированные кадры будут востребованы уже на этапе строительства. Я не говорю о том времени, когда центр начнет работу#33 Вообразите сами, сколько сотрудников будет необходимо, чтобы комплекс, по сути, огромный механизм, работал слаженно и четко#33 Не секрет, что Геленджик – не Москва. Поэтому проблема трудоустройства, особенно зимой, здесь стоит достаточно остро. Теперь для геленджичан появится возможность устроиться на работу в независимости от «сезона» или «несезона». -На какой стадии находится проект сегодня? -Сегодня мы приступили к проектированию и разработке документации. С нового – 2009 года - начнется строительство горнолыжного центра, и году он сможет принять своих первых посетителей. Инвестиционные проекты МОВсесезонный горнолыжный спортивно-оздоровительный комплекс
Полное наименование проекта Всесезонный горнолыжный спортивно-оздоровительный комплекс Территориальная принадлежность: Муниципальное образование город-курорт Геленджик Отраслевая принадлежность, код ОКВЭД: 63.30.01 Организация комплексного туристического обслуживания Цель проекта: Строительство и последующая эксплуатация всесезонного горнолыжного спортивно-оздоровительного комплекса Проектная мощность:
Описание рынка потребителей: жители и гости курорта, с средним уровнем дохода Срок строительства объекта: 3 года Конкурентные преимущества: в настоящее время на территории Краснодарского края отсутствуют комплексы такого уровня (круглосуточное использование спортивных и досугово-развлекательных центров, круглогодичная эксплуатация снежных и песчаной склонов-трасс, ледовые площадки для занятий по хоккею и фигурному катанию) Наличие ресурсов для реализации проекта: Обеспечение сырьем, материалами – по месту (РФ, Краснодарский край) Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) Электричества, МВт: 7,0 Газа, млн. м куб. 12,9 Воды, млн. м куб. 0,47 Степень освоения проекта: Разработан бизнес-план (год расчета – 2010), сформирован земельный участок, архитектурная концепция в стадии завершения проектной разработки, изготовлен макет комплекса, построена временная линия электроснабжения, скважина временного водоснабжения, построено временное одноэтажное здание с помещениями для охраны испециалистов, частично огорожен участок комплекса, произведено устройство гравийной дороги. Финансовая оценка проекта Общая стоимость проекта, млн. руб. 3 500,00 в том числе: Собственные средства, млн. руб. 200,00 Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. 0 Ранее привлеченные средства, млн. руб. 14,00 Потребность в инвестициях, млн. руб. 3 286,00 Формы инвестирования (условия участия инвестора): Прямые инвестиции Форма возврата инвестиций: Денежная, долевое участие Срок возврата инвестиций: 7 лет Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта Чистый дисконтированный доход (NPV): 1 397 747 000,00 руб. Простой срок окупаемости: 9,9 Дисконтированный срок окупаемости: 11,9 Внутренняя норма доходности (IRR): 18% Индекс доходности (PI): 1,2 Выручка: 933 291 000,00 руб Социальная эффективность инвестиционного проекта Число рабочих мест: 250 чел. Средний уровень заработной платы: 19 400,00 Бюджетная эффективность инвестиционного проекта Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. 705,92 в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. 90,43 Основные сведения о земельном участке Адрес места расположения: Земельный участок расположен в районе пос. Светлый, г. Геленджик Кадастровый номер квартала: 23:40:0410063:5 Площадь декларированная (м 2 ): 61 140 Категория земель: Земли лесного фонда Вид разрешенного использования: В настоящее время земельный участок расположен на землях лесного фонда. Согласно заключению управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования города-курорта Геленджик от 20 августа2009 года №110-52-392/08-01-11 участок возможно использовать для размещения всесезонного горнолыжного спортивно-оздоровительного комплекса после осуществления его перевода из земель лесного фонда в земли населенных пунктов. Фактическое использование: В настоящее время земельный участок не используется Наличие зданий, строений, сооружений: Асфальтовая и гравийная дорога по участку, асфальто-бетонная площадка для складирования материалов, частичное металлопрофильное ограждение участка, одноэтажное здание с помещениями для охраны и инженерных работников, временная линия электроснабжения, временная скважина водоснабжения Разрешительная, градостроительная документация: В соответствии с находящимся на утверждении откорректированным Генеральным планом муниципального образования город-курорт Геленджик, предполагаемый для размещения всесезонного горнолыжного спортивно-оздоровительного комплекса земельный участок входит в состав населенных пунктов Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка Собственник: Земли государственной собственности Правообладатель: ООО Современные дома Вид права: Аренда (49 лет) договор аренды №08-05а-008 от 26.09.2008 Сведения об обременениях Вид обременения, ограничения:
xml:lang= ru-RU lang= ru-RU Всесезонный горнолыжный спортивно-оздоровительный комплекс у подножия Маркхотского хребта В городе будет построен горнолыжный центр #150 единственный на побережье и в России. О нем можно смело сказать #150 такого проекта еще не было не только в Геленджике, но и в России. У подножья Маркотхского хребта будет построен первый на Черноморском побережье и в России горнолыжный центр с искусственным снегом. Представьте: после отдыха на пляже в 40-50-градусную летнюю жару, вы сможете прокатиться со склонов Маркотхского хребта на горных лыжах или сноуборде.… Это вовсе не детские сказки, а реальность! Проект первого на Черноморском побережье и в России Всесезонного горнолыжного спортивно-оздоровительного комплекса был представлен на Международном экономическом форуме в Сочи. Его автора - руководителя компании «Современные дома» Александра Моор #150 поддержал организатор форума #150 губернатор Кубани Александр Ткачев. Стороны подписали соглашение о намерениях в сфере реализации проекта на территории края. Это означает, что дан старт строительству одного из самых масштабных в городе объектов, которые реализуются в Геленджике силами местных предпринимателей, а не столичных застройщиков. Интервью с директором «Современных домов» и журналистом редакции газеты «С легкой руки». -Александр Михайлович, в городе-курорте Геленджике, как в Греции, вроде бы все есть. Вот только снега зимой и не хватало! Почему Вам не жилось спокойно, и вы «замахнулись» на столь масштабный проект #150 решили построить круглогодичный горнолыжный центр? -Потому что я сам любитель «экстрима». Зимой, когда выдается свободная минутка, стараюсь ездить в Домбай #150 катаюсь там на сноуборде. Представьте, после утомительных 10-12 часов пути приезжаешь в высокогорье, а тут выясняется, что снега здесь недостаточно! Приходится разворачиваться и уезжать в Красную Поляну. У меня нет времени для подобных «марш-бросков», тем более надеяться на милости погоды, которая непредсказуема, не имеет смысла. Поэтому у меня и «родился» замысел #150 построить в Геленджике горнолыжный центр, который будет работать в любую погоду зимой и летом. - Каким будет Всесезонный горнолыжный центр? -У подножия Маркотхского хребта вблизи п. Светлый будет располагаться многоэтажный комплекс общей площадью 25 000 кв.м. Здесь все желающие смогут отдохнуть в ресторане и SPA-центре, с пользой для здоровья посетить солярий и тренажерный зал. Дети и взрослые обрадуются хоккейному катку с искусственным льдом. А поклонники экстремальных видов спорта #150 крытой 400-метровой горнолыжной трассе. Несколько минут поездки на подъемнике #150 и вы на вершине горы, практически #150 в «царстве снега и льда»! Лыжникам и сноубордистам здесь точно есть, где разгуляться! Вы сможете с ветерком прокатиться по снегу, который не растает даже жарким южным летом. Я как сноубордист могу сказать, что горнолыжный спорт #150 это отличная возможность отдохнуть, отвлечься от проблем. Причем ей смогут воспользоваться не только гости курорта, но и сами геленджичане, от которых часто приходится слышать жалобы, вроде: «в Геленджике зимой некуда пойти!» Скоро эта проблема будет решена. - Насколько значим Ваш проект для развития курорта? -Во-первых, средства от деятельности Всесезонного горнолыжного центра будут поступать в городскую казну #150 значит, увеличится бюджет города. Во-вторых, мы предоставим рабочие места для специалистов. Квалифицированные кадры будут востребованы уже на этапе строительства. Я не говорю о том времени, когда центр начнет работу! Вообразите сами, сколько сотрудников будет необходимо, чтобы комплекс, по сути, огромный механизм, работал слаженно и четко! Не секрет, что Геленджик #150 не Москва. Поэтому проблема трудоустройства, особенно зимой, здесь стоит достаточно остро. Теперь для геленджичан появится возможность устроиться на работу в независимости от «сезона» или «несезона». -На какой стадии находится проект сегодня? -Сегодня мы приступили к проектированию и разработке документации. С нового #150 2009 года - начнется строительство горнолыжного центра, и году он сможет принять своих первых посетителей. vk.com/topic-763037_22632191Всесезонный горнолыжный комплекс построят в Геленджике11 марта 2010, 08:52 Анфиса Руденко, yug@dp.ru xml:lang= -none- lang= -none- По словам директора ООО Современные дома Александра Моор, компания уже привлекла на реализацию проекта 1 млрд рублей и планирует вложить еще 2,5. Для этого собираются найти немецких соинвесторов, объясняя это тем, что у Германии есть большой опыт в горнолыжной индустрии. Завершить объект собираются к Олимпиаде г. в Сочи. По расчетам ООО Современные дома , период окупаемости составит 5#150 7 лет. xml:lang= -none- lang= -none- Работу над проектом ведет ЗАО Курортпроект . Ранее этот институт проектировал и курировал строительство крытого лыжного комплекса Снежком в городе Красногорске Московской области. В состав комплекса войдут горнолыжные спуски, зона зрелищных спортивных мероприятий, айс#150 парк, искусственная песочная трасса, ледовый каток площадью 1,9 тыс. м2, аква#150 зона (3,6 тыс. м2), конгресс#150 холл, гостиницы, spa#150 центр, фитнес#150 холл, вертолетная площадка и др. Общая площадь объекта составит 170 тыс. м2, вместимость #151 6 тыс. человек. xml:lang= -none- lang= -none- По мнению Александра Моор, основными посетителями горнолыжного комплекса станут местные жители и туристы с высоким уровнем дохода, а также спортсмены. «Количество туристов на курортах края растет: с 5 млн в 2002 г. до 12 млн в 2009#150 м. Согласно расчетам, к г. поток туристов достигнет 20 млн», #151 говорит Александр Моор. xml:lang= -none- lang= -none- Проект интересный. Но я сомневаюсь, что удастся уложиться в 3,5 млрд рублей , #151 говорит Сергей Семенов, техдиректор ООО Фирма Альпика#150 Сервис (Красная Поляна, Сочи). www.dg-yug.ru/a/2010/03/11/Vsesezonnij_gornolizhnij_kВсесезонный горнолыжный спортивно-оздоровительный комплексПолное наименование проекта Всесезонный горнолыжный спортивно-оздоровительный комплекс Территориальная принадлежность: Муниципальное образование город-курорт Геленджик Отраслевая принадлежность, код ОКВЭД: 63.30.01 Организация комплексного туристического обслуживания Цель проекта: Строительство и последующая эксплуатация всесезонного горнолыжного спортивно-оздоровительного комплекса Проектная мощность:
Описание рынка потребителей: жители и гости курорта, с средним уровнем дохода Срок строительства объекта: 3 года Конкурентные преимущества: в настоящее время на территории Краснодарского края отсутствуют комплексы такого уровня (круглосуточное использование спортивных и досугово-развлекательных центров, круглогодичная эксплуатация снежных и песчаной склонов-трасс, ледовые площадки для занятий по хоккею и фигурному катанию) Наличие ресурсов для реализации проекта: Обеспечение сырьем, материалами #150 по месту (РФ, Краснодарский край) Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) Электричества, МВт: 7,0 Газа, млн. м куб. 12,9 Воды, млн. м куб. 0,47 Степень освоения проекта: Разработан бизнес-план (год расчета #150 2010), сформирован земельный участок, архитектурная концепция в стадии завершения проектной разработки, изготовлен макет комплекса, построена временная линия электроснабжения, скважина временного водоснабжения, построено временное одноэтажное здание с помещениями для охраны испециалистов, частично огорожен участок комплекса, произведено устройство гравийной дороги. Финансовая оценка проекта Общая стоимость проекта, млн. руб. 3 500,00 в том числе: Собственные средства, млн. руб. 200,00 Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. 0 Ранее привлеченные средства, млн. руб. 14,00 Потребность в инвестициях, млн. руб. 3 286,00 Формы инвестирования (условия участия инвестора): Прямые инвестиции Форма возврата инвестиций: Денежная, долевое участие Срок возврата инвестиций: 7 лет Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта Чистый дисконтированный доход (NPV): 1 397 747 000,00 руб. Простой срок окупаемости: 9,9 Дисконтированный срок окупаемости: 11,9 Внутренняя норма доходности (IRR): 18% Индекс доходности (PI): 1,2 Выручка: 933 291 000,00 руб Социальная эффективность инвестиционного проекта Число рабочих мест: 250 чел. Средний уровень заработной платы: 19 400,00 Бюджетная эффективность инвестиционного проекта Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. 705,92 в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. 90,43 Основные сведения о земельном участке Адрес места расположения: Земельный участок расположен в районе пос. Светлый, г. Геленджик Кадастровый номер квартала: 23:40:0410063:5 Площадь декларированная (м 2 ): 61 140 Категория земель: Земли лесного фонда Вид разрешенного использования: В настоящее время земельный участок расположен на землях лесного фонда. Согласно заключению управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования города-курорта Геленджик от 20 августа2009 года №110-52-392/08-01-11 участок возможно использовать для размещения всесезонного горнолыжного спортивно-оздоровительного комплекса после осуществления его перевода из земель лесного фонда в земли населенных пунктов. Фактическое использование: В настоящее время земельный участок не используется Наличие зданий, строений, сооружений: Асфальтовая и гравийная дорога по участку, асфальто-бетонная площадка для складирования материалов, частичное металлопрофильное ограждение участка, одноэтажное здание с помещениями для охраны и инженерных работников, временная линия электроснабжения, временная скважина водоснабжения Разрешительная, градостроительная документация: В соответствии с находящимся на утверждении откорректированным Генеральным планом муниципального образования город-курорт Геленджик, предполагаемый для размещения всесезонного горнолыжного спортивно-оздоровительного комплекса земельный участок входит в состав населенных пунктов Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка Собственник: Земли государственной собственности Правообладатель: ООО Современные дома Вид права: Аренда (49 лет) договор аренды №08-05а-008 от 26.09.2008 Сведения об обременениях Вид обременения, ограничения:
Источники: http://vk.com/topic-763037_22632191, http://invest.gelendzhik.org/content/section/8/detail/1642/, http://wapref.ru/referat_otrmermerjgeyfsrna.html | |
| Просмотров: 2549 | |
| Всего комментариев: 0 | |
