Ипотека на вторичку возвращается

Ипотека на вторичку возвращается

С 1 марта в ОАО ОРИК начнет действовать программа Стандарт Квартира , с помощью которой можно оформить заем на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья. Основное условие – первоначальный взнос не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья. Процентная ставка – 17,4% годовых.

Хотите быстро и недорого оформить ипотеку? Обращайтесь в ОАО ОРИК !

Рассмотрение заявки в течение одного дня при условии предоставления полного пакета документов:

подбор объекта для покупки поиск покупателей на Вашу квартиру оказание юридических услуг возможность последующего перекредитования фиксированная оплата услуг.

ОАО ОРИК выдает займы на приобретение новостроек (на стадии строительства и после сдачи объекта в эксплуатацию), вторичного жилья, квартир, гостинок, индивидуальных жилых домов, последних долей и комнат, а также гаражей. Ипотечные программы имеют лояльные требования к заемщикам и низкие ставки – от 12,6% годовых.*

*Процентная ставка зависит от условий выбранной программы. Условия программ изложены на сайте www.орик.рф

Консультации по телефонам: 66-02-07 66-02-99, в офисе компании: г. Омск, ул. Фрунзе, 49, каб.102

Вторичное жилье в Геленджике, его основные преимущества

Вам нравится Геленджик? Недвижимость купить (квартиру, виллу, дом) здесь не сложно, если обратится за услугами ведущего агентства «КС Плюс». Специалисты нашей компании оперативно подберут подходящие варианты на рынке первичного или же вторичного жилья. Если вы хотите стать владельцем дешевой квартиры, вторичка в Геленджике – лучшее решение.

Вам нравится Геленджик? Недвижимость купить (квартиру, виллу, дом) здесь не сложно, если обратится за услугами ведущего агентства КС Плюс . Специалисты нашей компании оперативно подберут подходящие варианты на рынке первичного или же вторичного жилья. Если вы хотите стать владельцем дешевой квартиры, вторичка в Геленджике – лучшее решение.

Предлагаем детальнее рассмотреть все существующие плюсы и минусы данного выбора.

Преимущества вторичного жилья:

1. Рынок подобной недвижимости располагает дешевыми, но хорошими кирпичными домами (скажем 80-х гг.) Уровень жизни в них мало чем отличается от уровня жизни в обычном среднестатистическом новом доме.
2. Найти вторичное жилье в Геленджике можно в любом нужном районе. Это может быть квартира, которая будет располагаться рядом с вашими родственниками, или жилье, что будет находиться недалеко от работы.
3. Вселяться в новые апартаменты можно сразу после подписания договора купли-продажи, так как квартиры с вторичного рынка, как правило, полностью готовы к проживанию.
4. Возможна покупка квартиры в Геленджике с помощью ипотеки. Для приобретения недвижимости в новостройке взять кредит намного сложнее. Современные же финансовые схемы ипотечного кредитования распространены на всю вторичку без ограничений, а риск потерять собственные деньги при покупке подобной квартиры в ипотеку минимален.
5. В данном деле на порядок меньше сложностей, которые, так или иначе, связаны с разными организационными вопросами (к примеру, нет необходимости в оформлении документов, которые необходимы для таких учреждений, как детские сады, школы, больницы и т.д.).

Недостатки вторичного жилья:

• Не самое лучшее состояние жилья. И здесь акцент делается на то, что в эксплуатируемом доме сложно определить степень износа инжирных коммуникаций и самой постройки. То есть, если и можно в отдельно взятой квартире сделать шикарный ремонт, то привести здание в идеальное состояние просто невозможно.
• Существует вероятность сноса дома в том случае, если он находится в месте, который привлекателен для коммерции (скажем, в центре города, где можно возвести очередной развлекательный клуб или торговый центр).
• На рынке вторичного жилья непросто отследить всех собственников квартиры, её наследников.

Но с последним вопросом вам всегда помогут специалисты нашего агентства недвижимости КС Плюс . Мы гарантируем безопасность всех сделок, даже если нужно просто осуществить в Геленджике обмен квартир.

Но приобретать или нет вторичное жилье — решить можете только вы.

Где и как лучше купить квартиру?

Все потенциальные покупатели квартир в Геленджике чаще всего делятся на две категории. Первые желают приобрести только новое жильё, где всё можно обустроить по своему вкусу, сэкономив при этом немалую денежную сумму. Вторые же, наоборот, как огня боятся новостроек и склоняются к покупке вторички , то есть квартир от собственников – физических лиц – в сданных в эксплуатацию домах. Ко второй группе относятся до 60 % наших клиентов, подавляющее большинство среди них – это приезжие люди, которые плохо знакомы с рынком недвижимости Геленджика. Кто же остаётся в выигрыше? Попытаемся внести предельную ясность в данный вопрос и развеять необоснованные страхи.

Применительно к Геленджику мы со всей ответственностью можем сказать следующее: если у Вас нет срочности с переездом и покупкой нового жилья, то нет никакого смысла переплачивать за квартиры на вторичном рынке, можно и нужно покупать квартиры в новостройках. Стоимость одного квадратного метра в новостройках, еще не сданных в эксплуатацию, составляет около 35 – 40 тыс. руб. (элитные варианты в расчёт не берём), стоимость же квадрата в старом фонде – от 60 тыс. руб. в новом фонде, сданном в эксплуатацию – от 70 тыс. руб. за 1 м2. Не правда ли, разница есть.

На пальцах одной руки можно пересчитать те новостройки Геленджика, строительство которых не было закончено, либо возникали какие-либо неразрешимые проблемы со сдачей дома в эксплуатацию. Проблемные дома чаще всего возводились недобросовестными иногородними застройщиками, для которых, к большому сожалению, репутация на местном уровне не значит ничего. Ярким примером такой недобросовестной застройки может являться жилой комплекс Белая невеста на пресечении улиц Гринченко и Полевой. Также есть несколько проблемных домов в микрорайоне Магилат. 99% новых домов в Геленджике успешно достраиваются, сдаются в эксплуатацию и заселяются новыми жильцами. Невысокая цена квартир на стадии строительства делает их доступными и привлекательными для многих категорий граждан. Местные застройщики дорожат своей репутацией. Каждый новый достроенный дом для них – это лучшая реклама, залог успешных продаж в будущем.

После того, как дом сдаётся в эксплуатацию, стоимость квартир резко возрастает. Это большой плюс для её владельца. Фактически деньги, вложенные в приобретение квартиры, становятся инвестициями. Но теперь квартира становится недоступной для тех, кому ещё вчера хватало финансовых средств на её покупку.

Как обойти стороной недобросовестных застройщиков? Все сделки с недвижимостью нужно совершать только с помощью квалифицированных агентств. Агентство недвижимости никогда не станет работать с нечестным застройщиком, ведь агентство, как и Вы, не заинтересовано в появлении каких бы то ни было проблем, судебных тяжб и т.д. в результате сделки. Кому как не специалистам по недвижимости знать, что собой представляет тот или иной застройщик, тем более в Геленджике их не так уж много. Большинство застройщиков в Геленджике - физические лица, работающие в течение многих лет на этом рынке. Количество выстроенных домов порой достигает нескольких десятков у некторых застройщиков. Агентство поможет Вам выбрать надежного застройщика и надлежащим образом оформить всю юридическую документацию. Также мы готовы возять на себя организацию ремонта в вашей квартире (как в новом, так и во вторичном фонде).

Есть ли какие-либо объективные причины покупать квартиру на вторичном рынке? Есть, но их немного. Если у Вас нет возможности ждать, пока построится новый дом, то просто нет другого выхода. Если Вы желаете жить в каком-то конкретном районе, например на улице Полевой, у моря, или в микрорайоне Северном, то вторичка - это единственный вариант. Многие дома в Геленджике, которые были построены в 70 – 80 - 90–е годы прошлого века, отличаются высоким качеством строительства с соблюдением жестких СНиПов времен СССР и удобными планировками квартир (например, кирпичные дома на улице Леселидзе, в микрорайоне Парус, на улице Островского).

Конечно, главное достоинство новостроек – это гораздо более низкая цена. К другим преимуществам относятся: возможность перепланировок на стадии строительства возможность сделать ремонт с чистого листа квартиры в новостройках, как правило, имеют более удобную планировку и большую квадратуру по сравнению с квартирами в старых домах.

Выбирать Вам. Агентство недвижимости Курорт готово предоставить Вам сотни вариантов квартир, как в новостройках, так и на вторичном рынке и гарантировать юридическую чистоту любой сделки.

Инфраструктура

Своим развитием инфраструктура Геленджика обязана, главным образом, туристической индустрии. Именно туризм стал той эффективной силой, которая поставила город на путь улучшений. В Геленджике наблюдается небывалый подъем строительства: за последние лет пять его объемы, а также объемы ввода жилья в эксплуатацию, усилились в 5 раз, что благоприятно отражается на жилищных условиях жителей.

Проекты для инвестиций в недвижимость Геленджика также представлены на нашем портале.

Характерным для Геленджика является довольно высокое качество дорог. В городе крайне развита транспортная сеть: действуют маршрутки, автобусы, такси. На расстоянии 25-ти км от Геленджика, в г. Новороссийск, располагается железнодорожная станция, откуда крайне просто добраться в столицу, в Санкт-Петербург и в другие города страны. С 2010 года действует аэропорт. Кроме внутригородской транспортной сети, здесь весьма развит межгородской транспортный маршрут, соединяющий Геленджик с городами Краснодарского края, а также краевыми и областными центрами соседствующих объектов.

В городе функционируют 8 (17 – в городском конгломерате) школ и 24 детских сада, несколько ВУЗов и среднеспециальных учебных заведений.

В Геленджике есть собственные больницы, поликлиники и роддом.

На данный момент активно ведется газификация городских окраин и соседних сел.

С предложениями недвижимости в Геленджике ознакомьтесь, пожалуйста, в нашем Каталоге. где размещены квартиры, новостройки, дома, дачи, участки, коммерческие объекты на продажу, обмен и аренду.

Отзывов (131) на ГЕЛЕНДЖИК

Здравствуйте, Валентина! К сожалению, наше агентство недвижимости специализируется на продаже, аренде и обмене недвижимости в Анапском, Темрюкском, Геленджикском, Новороссийском районах.

Валентина пишет:

Здравствуйте!Может быть у вас в базе есть варианты обмена домов на побережье Чёрного или Азовского моря на юг Западной Сибири(у меня коттедж 410 кв.м.)? Или может быть есть желающий покупатель#8212 ПРОДАМ#8212 документы готовы.Согласна на любую деревню-Мысхако-Кабардинка-Тамань-Михайловский-Витязево-Батайск и т.д.БУДУ ОЧЕНЬ ПРИЗНАТЕЛЬНА.

Здравствуйте, Раиса! Предлагаем Вам сообщить свои контактные номера телефонов либо связаться с нашими специалистами круглосуточно и бесплатно по телефону 8 800 250 70 75, 8 918 049 94 94. Подборка недвижимости, по указанным Вами параметрам отправлена на Вашу электронную почту. Спасибо!

Добрый день! Меня интересует жилье в Геленджике новостройка,под чистовую отделку, срок сдачи ноябрь- декабрь г,1,2 ком квартиры по цене до 2200

Здравствуйте, Инна! Подборку актуальных домов в Геленджике в районе Толстого мыса, до 15 млн.рублей мы отправим Вам на почту.

Добрый день. Хочу купить дом в Геленджике район Толстого мыса. С участком земли 5-6 соток, дом 150-200 квадратов. С ландшафтным дизайном и бассейном и недалеко от моря. В пределах 15 млн.руб.

Здравствуйте, Ирина! Подборку актуальных квартир в Геленджике до 2 700 000 млн. рублей мы отправим Вам на почту.

Ирина пишет:

Здравствуйте, пожалуйста сделайте мне подборку квартир 3-х и 1-х квартир в Геленджике,в нормальном районе, близко к морю, цены до 2700 и 1300. Благодарю.

Подборку актуальных жилых гаражей в Геленджике до 1 300 000 млн. рублей мы отправим Вам на почту.

Интересуют жилые гаражи 2-3-х уровневые, чтобы недалеко от моря в Геленджике поближе к ул Грибоедова, Леселидзе или мкр. Парус. Цена до 1 300 000 рублей.

Вчеслав пишет:

однокомнатную квартиру В Геленджике до 1500000.

К сожалению, на сегодняшний день в нашей базе данных отсутствуют предложения домов в Пшада до 1 350 000 руб.При появлении подобных предложений подборка недвижимости будет отправлена Вам по электронной почте. В целях эффективного сотрудничества предлагаем сообщить Ваши контактные номера телефонов.

Подборку вариантов по по минимальной ценовой категории мы отправим Вам на почту.

лариса пишет:

можно ли купить дом (без отделки) с небольшим огородом в с.Пшада за смешную цену до 1миллиона350 рублей для постоянного проживания

Здравствуйте, Наталья! К сожалению, на сегодняшний день в нашей базе данных отсутствуют предложения квартир в Геленджике до 1 000 000 руб.При появлении подобных предложений подборка недвижимости будет отправлена Вам по электронной почте. В целях эффективного сотрудничества предлагаем сообщить Ваши контактные номера телефонов.Благодарим за внимание к нашему интернет-ресурсу!

Наталья пишет:

Подборка квартир отправлена Вам на электронную почту! Для детального ответа на Ваши вопросы и удобства ведения переговоров, укажите, по возможности, свой контактный номер телефона или свяжитесь с нами по тел. 8 800 250 70 75 круглосуточно и бесплатно!

Здравствуйте ,нужна 1 квартира в Геленджике ,кроме 1этажа ,стоимостью до 1 500 000.

Подборку актуальной недвижимости в Кабардинке до 3 млн. рублей мы отправим Вам на почту.

Наталья пишет:

Спасибо за подборку! Еще интересует недвижимость в Кабардинке дома, дачи с з/у, с возможностью прописки до 3 000 000.

Здравствуйте, Наталья! Подборку актуальных домов, дач в Геленджике с возможностью прописки до 3 000 000 млн.рублей мы отправим Вам на почту.

Наталья пишет:

Здравствуйте! Интересует недвижимость в Геленджике в частности дома, дачи с з/у, с возможностью прописки до 3 000 000.

Здравствуйте, Евгений! Подборку актуальной недвижимости в Геленджике до 1 200 000 млн. рублей мы отправим Вам на почту.

Евгений пишет:

Здравствуйте, нужна жил площадь не далеко от моря в пределах 1,2 млн руб.

Здравствуйте, Раиса! Подборку актуальных предложений с фото в Геленджике до 1 500 000 млн. рублей мы отправим Вам на почту.

Источники: http://www.omskinform.ru/news/77954, http://www.ksplus-gel.ru/post/32-vtoricnoe-zile-v-gelendzike-ego-osnovnye-preimusestva, http://www.citykurort.ru/content/view/51/84/, http://www.domnatamani.ru/naselennye-punkty/gelendzhik/